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厦门规定新建居民建筑需保证日照时间


发布日期:2008-11-4    文章来源:海峡都市报

      下月15日起,厦门市政府出台的《建筑工程日照分析技术管理规则》将施行。厦门今后的居民建筑套房,至少有一间居室每天享受日照要达到3小时以上。

      按照“规则”,住宅每套至少有一间居室(卧室或厅),大寒日的有效日照不应低于3小时;敬老院、老人公寓等,居室冬至日的有效日照不应低于2小时;托儿所、幼儿园生活活动用房,冬至日有效日照不应低于3小时;中小学半数以上的教室冬至日有效日照(一般为南外廊)不应低于2小时,中小学学生宿舍的日照要求参照住宅建筑;医院病房楼半数以上的病房,冬至日有效日照不应低于2小时;旧区改建项目、新建住宅,每套至少有一间居室,大寒日的有效日照不应低于1小时。

      此外,传统风貌街区、历史街区、危旧房原址改建等经市政府批准的特殊区域或地块内,当含上述建筑时,其日照标准不受本规定限制。酒店式公寓等非住宅用地上的建筑,不作日照要求,而拟建建筑影响周边原有少量住户达不到日照标准时,建设单位只有征得受影响住户同意,才能得到规划许可。

      据了解,凡未取得建设项目选址意见书的住宅建筑项目,及可能对住宅建筑产生日照影响的其他项目,均须进行建筑物日照分析,并由设计单位出具“建筑物日照分析报告”。

编辑:流 明


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